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城市更新下的微改造 有机更新带来“有机生活”

2018-10-30 16:14:36 来源:和讯 评论 打印 复制链接 字号 |

  站在新时代的起点,上海正向着“建设卓越的全球城市”的目标,加速提升城市能级和核心竞争力,持续推动高质量发展,为人们创造高品质生活。

  未来城市更新将呈常态化。从大拆大建到旧房改造,城市更新由粗放转向细致,那些如同“针灸”式的微改造,能够让人们更快速地享受到城市更新带来的成果。

  解决老旧社区痛点

  不是每个小区都能轻易拆除重建,很多人生活在上世纪八九十年代造的老公房里,环境脏乱、设施老旧、绿化率低,不仅舒适度差,还潜藏着安全隐患。

  2016年底,闵行区启动“美丽家园”创建,针对全区1042个住宅小区的顽疾、环境进行综合整治。以1994年竣工的三佳花苑为例,无论是小区入口形象还是建筑外立面均已破败不堪,小区绿化不足,稀疏的树上挂满居民晾晒的衣物树下也堆满垃圾杂物。公共设施缺乏维护,管线裸露在建筑外侧,排布凌乱。

  为保障项目高质量顺利实施,闵行区政府邀请万科参与到整个旧改中来,合力打造示范版的小区。作为设计施工方,万科对小区进行全方位的更新改造,包括重塑小区入口及围墙外观、进行门卫室修缮、修复建筑立面、拆除违章建筑、清理杂乱植物组团并界定绿化范围。同时,合理布设管线电缆,消除安全隐患,提升小区形象。虽不是大拆大建,但这些“微改造”却为小区居民带来了很多幸福感。

城市更新下的微改造 有机更新带来“有机生活”

  三佳花苑立面改造前后

  据“上海闵行”报道,截至今年7月底,闵行区“美丽家园”推进办牵头已对各街镇申报提交的688个“一小区一实施方案”组织联合会审。690个小区方案修改后核准通过,其中632个小区已完成项目招投标、626个小区已完成开工审核,446个小区已基本完成“美丽家园”创建的环境提升改造任务待验收。

  除了参与三佳花苑、阳曲小区等老旧社区改造和运营,今年上海万科还与上海闵房(集团)有限公司签约战略合作,成立上海闵房泊寓房地产经营服务有限公司,在“改造开发闵行区存量住房项目、租赁住房运营管理”等方面展开合作。

  10月16日,双方首个合作项目闵房泊寓莘庄疏影店正式开业。这个位于闵行区莘庄镇的小区,毗邻莘庄商务区,一直以来都吸引着众多青年人居住。但由于小区建设年代较早,存在设施老旧、配套不全、环境脏乱等种种问题,远不能达到青年人对生活品质的要求。

城市更新下的微改造 有机更新带来“有机生活”

  通过闵房集团和上海万科的共同努力,整体改善建筑观感,更高效地利用空间,将项目原来的510间房增加至572间,提升消防安全性和居住感受度,完善周边配套设施,加强经营管理,同时增加了多项增值服务,比如引入华时代全球短片节(HISFF),定期组织影片展演、电影爱好者聚会,为青年打造国际与文化的电影社区,让租户拥有更好的居住体验。

  在政府指导下,上海万科完成从居住空间到居住服务的革新,积极践行“租购并举”,服务都市青年人才,助力城市发展,为企业解决人才住房问题,也为都市青年提供美好生活。

  

  (来源:和讯)

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  • 编辑:张兴
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